东莞购房合同是怎么写的?有哪些注意事项?

2017-10-01   来源:装修之家东莞装修网 浏览数:168  

摘要:在购买房屋的时候,我们需要签订一些相关的合同,以此来作为购买房屋的法律凭证,但是你知道东莞购房合同应该怎么写吗?关于东莞购房合同的注意事项,你又了解多少呢?别着急,让东莞装修网小编来告诉你答案吧!

在购买房屋的时候,我们需要签订一些相关的合同,以此来作为购买房屋的法律凭证,但是你知道东莞购房合同应该怎么写吗?关于东莞购房合同的注意事项,你又了解多少呢?别着急,让东莞装修网小编来告诉你答案吧!


东莞购房合同怎么写 


东莞购房合同注意事项:


1、通常买卖合同是有法律效力的,买卖所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。


2、房屋是可以进行出售的,但凡是已经领取了房产证的住户或者业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请买卖。办理了这些手续后,权利人依法享有占有、使用、收益和处分权,可以进入市场交易。


3、在房屋过户前,也有可能会因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封。


东莞购房合同怎么写:


甲方(售房人): 身份证号:


乙方(买房人): 身份证号:


见证人: 身份证号:


第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:


()座落于 ,建筑面积为 平方米;


()出售房屋的所有权证证号为: :


()房屋平面图及其四至见房产证;


该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。


该房屋的相关权益随该房屋一并转让。


第二条


甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。


东莞购房合同 


第三条


乙方在 前付给甲方定金(人民币)


(大写) 元,(小写) 元。


上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在 时由甲方退还乙方。


第四条


该房屋协议价格为(人民币)


(大写) 元,(小写) 元。


房价款的支付方式和支付时间为:


第五条


1、甲、乙双方定于 时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。


2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。


4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:


第六条


甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。


第七条


甲、乙双方同意,在本契约生效后 日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。


该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:


a、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。


b、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定该费用由方承担。


c、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 方按国家规定承担 。


第八条


甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。


东莞购房合同注意事项 


第九条


该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。


第十条


该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:


第十一条


本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。


第十二条


本契约自甲乙双方签订之日起生效。


第十三条


甲方(签章): 乙方(签章)


以上就是小编为大家介绍的 东莞购房合同 的相关知识,希望能为您带去参考!如果您还想了解更多东莞咨询方面的相关情况,欢迎您随时关注我们东莞装修网,更多最新资讯为您奉上!



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